OPENDEURDAG 20/09 om 14 uur stipt
€ 725.000
Opendeurdag
4
2
227 m²
950 m²
1
1
OPENDEURDAG 20/09 om 14 uur stipt
BEVESTIG KATHLEEN: 0477.78.98.88
ENERGIEZUINIG!!! PRACHTIG ZUID-WEST GELEGEN TUIN!!
Energiezuinige (EPC: B) villa met prachtig aangelegde tuin op
9 are 50 ca.
Deze charmante en perfect onderhouden villa biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de ingerichte keuken en heeft een rechtstreekse toegang tot het terras en de zuidwest-georiënteerde tuin, ideaal om volop te genieten van de zon.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een extra bureel/slaapkamer, wat perfect kan dienen als bureel of logeerkamer.
De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer alsook een aparte toilet.
De zolderverdieping biedt extra bergruimte.
Verder is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een garage voor één wagen.
Buitenstaanplaats voor 2 wagens;
Het dak, dubbele beglazing (PVC) en CV op gas werden volledig vernieuwd in 2017 . Overal vloerverwarming.
ZEER GOEDE BEREIKBAARHEID: VLAKBIJ OPENBAAR VERVOER, CENTRUM, WINKELS EN SCHOLEN.
Voor een afspraak: bel of sms Kathleen: 0477.78.98.88
Algemene informatie
OmgevingResidentieel
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal toiletten2
Aantal garages1
Aantal parkeerplaatsen1
Aantal externe parkeerplaatsen2
Bewoonbare oppervlakte227 m²
Oppervlakte living35 m²
Grondoppervlakte950 m²
Beschikbaarheid30/11/2026
Orientatie achterkantZuidwest
Energieprestatie
EPC label

EPC Waarde190 kWh/m² jaar
Certificaat elektriciteitIn aanvraag
EPC Referentie20250901-0003676082-RES-1
Keuring stookolietankJa, conform
Financieel
Prijs€ 725.000
Kadastraal inkomen€ 2.178
Comfort
VerwarmingVloerverwarming
KeukenVolledig ingebouwd
BeglazingDubbel
Raamkozijnenpvc
Bebouwing
BebouwingOpen
Bouwjaar1979
Staatuitstekend
DakZadeldak
DakmateriaalPannen
BodemattestAanwezig
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtJa
VergunningJa
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningJa
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse A
Indeling
Gelijkvloers
Keuken12.6 m²
Living35.0 m²
Bureau14.0 m²
hal11.3 m²
Toilet 11.5 m²
hal10.7 m²
Garage25.7 m²
Eerste verdieping
Slaapkamer 117.2 m²
Slaapkamer 216.0 m²
Slaapkamer 316.2 m²
Slaapkamer 411.2 m²
hal24.0 m²
Badkamer 110.5 m²
Toilet 11.5 m²
Badkamer 2
Kelder(-1)
Kelder100.0 m²
