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Brusselsesteenweg 65
1850 Grimbergen

De Kleetlaan 4
1831 Diegem (enkel op afspraak)

02 270 18 88
info@berthouts.be

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Heures d'ouverture

Lundi: 9u30 - 13u / 14u - 17u30
Mardi: 9u30 - 13u / 14u - 17u30
Mercredi: 9u30 - 13u
Jeudi: 9u30 - 13u / 14u - 17u30
Vendredi: 9u30 - 13u / 14u - 17u30
Samedi: Op afspraak

Villa

€ 635.000
Nouveau
Beigemsesteenweg 261, 1850 Grimbergen(ref. 1818858)

3
2
195 m²
878 m²

COUP DE CŒUR ! À SAISIR RAPIDEMENT ! ÉCONOME EN ÉNERGIE ! Villa 4 façades moderne et prête à emménager, avec un magnifique jardin aménagé sur un terrain de 8 ares 78 ca. Hall d’entrée avec toilette invités, agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace de rangement attenant. Le grand atout de cette maison est son extension, qui offre un cadre de vie chaleureux avec une sensation d’espace et de caractère, ainsi qu’une luminosité exceptionnelle. À l’étage : 3 chambres et 2 salles de bains. Équipements : chauffage central au gaz, électricité conforme, 10 panneaux solaires installés. Disposition bien pensée offrant un équilibre idéal entre confort, intimité et fonctionnalité pour une famille. Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. EXCELLENTE SITUATION : à proximité des transports en commun, du centre et des écoles. Pour une visite : appelez ou envoyez un SMS à Kathleen : 0477 78 98 88
Kathleen Vervaecke
Kathleen Vervaecke0477 78 98 88kathleen@berthouts.be

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Villa

Informations générales


AdresseBeigemsesteenweg 261, 1850 Grimbergen

Surface habitable195 m²

EnvironnementRésidentiel

Surface du living70 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain878 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Nombre de places de parking externes4

Performance énergétique


Valeur PEB230 kWh/m²/an

Référence PEB20260409-0002260484-RES-2

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 635.000

Revenu cadastral€ 1.859

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssisalu

CuisineTout encastré

ExtérieurPanneau solaire

VitrageDouble

Construction


Construction4 façades

ToitToit en bâtière

Année de construction1984

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2020

Type d'amianteRisque d'amiante

ÉtatEmménageable

Date du certificat d'amiante15/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Living70 m²

Cuisine13 m²

Garde-manger8 m²

Hall d'entrée7 m²

Toilette 12 m²

Débarras13 m²

Salle de bains 18 m²

Hall de nuit10 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 214 m²

Salle de bains 29 m²

Chambre à coucher 311 m²

Débarras13 m²

Informations générales


AdresseBeigemsesteenweg 261, 1850 Grimbergen

Surface habitable195 m²

EnvironnementRésidentiel

Surface du living70 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain878 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Nombre de places de parking externes4

Performance énergétique


Valeur PEB230 kWh/m²/an

Référence PEB20260409-0002260484-RES-2

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 635.000

Revenu cadastral€ 1.859

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssisalu

CuisineTout encastré

ExtérieurPanneau solaire

VitrageDouble

Construction


Construction4 façades

ToitToit en bâtière

Année de construction1984

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2020

Type d'amianteRisque d'amiante

ÉtatEmménageable

Date du certificat d'amiante15/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionOui

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Living70 m²

Cuisine13 m²

Garde-manger8 m²

Hall d'entrée7 m²

Toilette 12 m²

Débarras13 m²

Salle de bains 18 m²

Hall de nuit10 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 214 m²

Salle de bains 29 m²

Chambre à coucher 311 m²

Débarras13 m²

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