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Brusselsesteenweg 65
1850 Grimbergen

De Kleetlaan 4
1831 Diegem (enkel op afspraak)

02 270 18 88
info@berthouts.be

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Heures d'ouverture

Lundi: 9u30 - 13u / 14u - 17u30
Mardi: 9u30 - 13u / 14u - 17u30
Mercredi: 9u30 - 13u
Jeudi: 9u30 - 13u / 14u - 17u30
Vendredi: 9u30 - 13u / 14u - 17u30
Samedi: Op afspraak

Maison de rapport avec 2 appartements

€ 475.000
Nouveau
Hoogstraat 44a, 1861 Wolvertem(ref. 1818570)
EPC label

3
2
210 m²
168 m²
2

IMMEUBLE DE RAPPORT SITUÉ NON LOIN DU CENTRE AVEC 2 APPARTEMENTS ET 2 GARAGES. Le 1er étage, actuellement loué, est un appartement totalement rénové avec 1 chambre et un dressing, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et un débarras. Le 2e étage, actuellement libre, dispose de 2 chambres, d’un séjour chaleureux et d’une cuisine, et doit encore être rénové. TRÈS BONNE ACCESSIBILITÉ : À DISTANCE DE MARCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN, DU CENTRE ET DES ÉCOLES. À PROXIMITÉ DE L’A12. POUR UN RENDEZ-VOUS : APPELEZ OU ENVOYEZ UN SMS À KATHLEEN : 0477.78.98.88
Kathleen Vervaecke
Kathleen Vervaecke0477 78 98 88kathleen@berthouts.be

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Maison de rapport avec 2 appartements
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Maison de rapport avec 2 appartements
Maison de rapport avec 2 appartements
Maison de rapport avec 2 appartements

Informations générales


AdresseHoogstraat 44a, 1861 Wolvertem

Nombre de garages2

EnvironnementRésidentiel

Surface habitable210 m²

Nombre de chambres3

Surface du living22 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain168 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB318 kWh/m²/an

Référence PEB20201218-0002351749-RES-1

Financier


Prix€ 475.000

Revenu cadastral€ 1.497

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ToitToit en bâtière

Année de construction1970

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2020

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

ÉtatA rafraîchir

Date du certificat d'amiante19/11/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage20 m²

Garage20 m²

Premier étage

Hall d'entrée5 m²

Living22 m²

Cuisine6.5 m²

Chambre à coucher 112.5 m²

Chambre à coucher 212 m²

Salle de bains 13.5 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée5 m²

Living22 m²

Cuisine6.5 m²

Chambre à coucher 112.5 m²

Chambre à coucher 212 m²

Salle de bains 13.5 m²

Informations générales


AdresseHoogstraat 44a, 1861 Wolvertem

Nombre de garages2

EnvironnementRésidentiel

Surface habitable210 m²

Nombre de chambres3

Surface du living22 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain168 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA convenir

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB318 kWh/m²/an

Référence PEB20201218-0002351749-RES-1

Financier


Prix€ 475.000

Revenu cadastral€ 1.497

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ToitToit en bâtière

Année de construction1970

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2020

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

ÉtatA rafraîchir

Date du certificat d'amiante19/11/2025

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementNon

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage20 m²

Garage20 m²

Premier étage

Hall d'entrée5 m²

Living22 m²

Cuisine6.5 m²

Chambre à coucher 112.5 m²

Chambre à coucher 212 m²

Salle de bains 13.5 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée5 m²

Living22 m²

Cuisine6.5 m²

Chambre à coucher 112.5 m²

Chambre à coucher 212 m²

Salle de bains 13.5 m²

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