MAISON SPACIEUSE AVEC DÉPENDANCES
€ 475 000
Nouveau
5
1
203 m²
1186 m²
MAISON AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN SUR 11 ARES 86 CA.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec bureau, un séjour convivial et lumineux avec salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin repas.
Attenantes se trouvent une buanderie pratique, un espace de rangement et des dépendances.
Le premier étage comprend trois chambres de belle taille et une salle de bains soignée.
Par l’escalier fixe, vous accédez au grenier, qui peut encore être entièrement aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.
Atouts : PEB : D (pas d’obligation de rénovation), installation électrique conforme, exempt d’amiante, adoucisseur d’eau, chauffage central au gaz (chaudière renouvelée en 2024).
EXCELLENTE SITUATION : PROCHE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN, DU CENTRE, DU RING ET DE L’E40.
POUR UN RENDEZ-VOUS : APPELEZ OU ENVOYEZ UN SMS À KATHLEEN: 0477.78.98.88
Informations générales
AdresseHeirbaan 75, 1830 Machelen
EnvironnementRésidentiel
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable203 m²
Surface du living49 m²
Surface du terrain1186 m²
DisponibilitéObligation locative à respecter
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB350 kWh/m²/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250304-0003544061-RES-1
Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme
Financier
Prix€ 475 000
Revenu cadastral€ 669
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineTout encastré
VitrageDouble
Châssisbois
Construction
Construction3 façades
Année de construction1935
ÉtatEmménageable
ToitToit en bâtière
Attestation de solPrésent
Type d'amiantePas d'amiante trouvé
Date du certificat d'amiante11/9/2025
Informations urbanistiques
Droit de préemptionOui
PermisNon
CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Permis de lotissementOui
AffectationZone d'habitat
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Score GClasse A
Score PClasse A
Agencement
Rez-de-chaussée
Living40.0 m²
Cuisine
Garage10.0 m²
Hall d'entrée4.6 m²
Débarras15.0 m²
Toilette 11.0 m²
annexe65.0 m²
Premier étage
Chambre à coucher 116.0 m²
Chambre à coucher 211.0 m²
Chambre à coucher 313.0 m²
Chambre à coucher 421.3 m²
Chambre à coucher 520.4 m²
Salle de bains 110.0 m²
Grenier
Grenier60.0 m²
Cave(-1)
Cave60.0 m²


































